154越贫困越是被遗,地产开发的马太效应 6（2/4）
区的经济环境全部翻新。除了政府以外，谁会舍得花大力气改造环境？
但是政府搞的就是最低，最次的标准，凑合着玩的，既浪费资源，还搭进去很多优秀的人才…本他们可以走在正路上的。
但是交给市场抉择？个人就是想搞，也得琢磨琢磨搞好了之后，会不会被人接政府之手，给侵吞了。
前人栽树，后人乘凉。城市地产发展要靠区域经济发展来带动“人栽树的成果不能落在自己的后人手里，睡会去栽树。
我说这个个人，是本土，本省市的个人，对地方和家乡抱有积极心态的企业家，家族企业们。不是那些傲慢的来割韭菜的大企业集团—块土地放银行，好好的土地，不高效的利用起来○害当地政府和百姓的经济发展利益，用来借助银行吃利息，最后帅锅给国家和个人接盘≡己赚的开心跑路了。
地产8年，人民币升值8年，外加全球美元。
有这8年的先见之明。
美元~人民币~地产~（地产货币化膨胀）~抛售地产~人民币~美元。6年的轮回，房价涨几倍，当初的投机美元只会涨的更多℃着的结束，随着先知们将美元收益的撤回℃是一地鸡毛。抵住了美国金融资本企业对人民币升值的做多了？臭棋篓子下赢了国际大师±国航母是我发气功打下来的？
都是聪明人，一个聪明人带头，一堆聪明人跟谁，事情就这么爆了。
越贫困越是被遗，越是资金密集的地区，越是扎堆进去盖房子，地产开发的马太效应就是如此。
土地是一切财富之亩，财富的源泉，这泉有大有小。开发商也是嫌贫爱富的，富人扎堆喜欢去的地方，都是资金流淌密集的地方。北上广富人扎堆，企业就扎堆，打工的也扎堆，消费能力也扎堆。
放到小城市也是一样，南北十字繁华街上脸面光，扎堆在那盖。城乡结合烂泥塘，垃圾场，没人去开发。
土地发展利用畸形，是一个很大的问题。
官取于民，民取于土。
没了立锥之地。
没了广厦大庇护天下的那些寒民士族，没有工作岗位，壮劳力能去干什么？
都说东北落后，下岗十年沧桑和混乱，大批20~40岁的中青年工人，游荡在街头和破旧的工厂内，总要活下』有正常的经济发展渠道去支撑，直接从国营推给民营去打工※谓的民营都是从地摊和个体起家的，那些地摊和个体的前身又是什么人干的？
这些人聚集在一起又是一个什么样的困境？
东北的问题不过是放大镜看出来的问题。
用缩小镜看，这个问题发生在每个城市的贫困区域内。经济发展区域房地产必然红火，务工租房，商铺饭店租房，涨工资的人想改善居住环境。
主业一垮，什么都垮。黄河以北，扔出去首都出地王么？
200多亿的外债，本金不到60亿，还没扣除手续费和中间费，利息翻了一倍多。1万块钱一年挣2万，3万是可能的。
100亿三年翻番，这样的人才，美帝抢不到手都得派无人机干掉。
靠正尘径是还不上这些债务的。
只有想办法让半个中州人完成一次大搬家∶城里的人向往搬迁出去∶城外的人觉得有机会廉价的进城，在城里也有自己的家，享受城里福利。
利用这种信息差的方式来做到这一点∶他们本着各自的“错觉”，掏出钱来，才大概率的能解决债务问题—忽悠半个中州城的人搬家。就需要带头人，最好的带头人，就是那些已经领先跑步，发家致富的中州土豪们。
要忽悠这些土豪，我再种树，他们乘凉容易么？正出事的利润哪有那么大〉跑，偷建，不交费，不纳税，这方方面面漏下的利益，都是钓这些中州土豪们的鱼饵，可偏偏让舅舅撞见了。
不服墙，就服舅舅。”方闲道捂着脸。
“你也是倒霉催的，为什么不早拿出你那些规划好的方案来给舅舅看不就没这回事了，你是怎么说服我的∫看你手下搞的那三维立体规划，相当精彩，已经可以拿出去说服投资人了。
将高架交通桥的周边，建设成为规整的农场，弄成绿色庄家景观带，零散地块规划为林地和官商花海。将铁路沿线的土地种植业、养殖业集中化，成立10~12个集团企业。搞职工信托慕的入股经营。
沿高架轨道线建立20~30个带花园的独栋和多层带花园的社区¨绕居住社区建立室外运动球场，室内运动场等多种综合场地，配合多种户外，室外的运动协会，开启健康社区的概念。
创建和设置养老基金，以土地产权集中置换的方式，实现集中式养老。
把市内的棚户区全部改建成平房院落，有菜园，有院落，有养殖园，有花园，有林地，有水系的城中绿地之村，而是等死的养老之地。
以整个系统工程的工作量，还有物业管理，轨道交通的就业需求，吸引沿线村屯的年轻人和家庭从农民转成城镇职工。
以村镇集体
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